SUBASTA TERRENOS MASA COMUN PARA ARRENDAR

Pliegos de cláusulas administrativas particulares para adjudicación de aprovechamiento

1.- Los terrenos se repartirán entre los solicitantes.

2.- El sistema para la adjudicación de las tierras será la subasta, debiendo presentar ofertas ciñéndose a los lotes establecidos y que figuran en las hojas anexas. La oferta se indicará siempre en euros por hectárea.

3.- El precio de partida de la subasta es de 20€ por hectárea para tierra rasa y 40 € hectárea para olivar o leñosos, adjudicándose cada lote a la oferta mayor. En el caso de que una misma persona hubiera presentado dos o más ofertas por un mismo lote, única y exclusivamente se tendrá en cuenta la de mayor cuantía económica.

4.- La oferta se presentará en sobre cerrado, indicando cada lote por el que se subasta y el precio por hectárea que se ofrece. El sobre deberá ir dirigido al SR Alcalde-Presidente del Ayuntamiento de  Samper de Calanda indicando también que es para la “subasta de 2023”. En el dorso se indicará el nombre del solicitante

5.- Los solicitantes deberán ser mayores de edad.

6.- Presentación de ofertas:

1. A) Forma

La documentación se presentará acompañada de una hoja con el nombre y apellidos o razón social del ofertante, según modelo anexo II. Dicha hoja recogerá el sello del registro de entrada e irá acompañada de un sobre cerrado, que contendrá el siguiente contenido:

Sobre A: que deberá reflejar en el anverso los datos del ofertante, contendrá la siguiente documentación administrativa e incluirá, en todo caso,  lo siguiente:

• Declaración responsable de no estar incurso en la prohibición contenida en el artº 95.2 de l Real Decreto 1373/2009 de 28 de agosto (anexo I).
• Tratándose de personas físicas, fotocopia compulsada del DNI.
• Tratándose de personas jurídicas:

. Fotocopia compulsada del CIF.

. Documento original, copia autentica o legitimada, o fotocopia compulsada de la escritura pública de constitución o modificación.

. Fotocopia compulsada del DNI del firmante de la oferta económica.

. Documento original, copia autentica o legitimada, o fotocopia compulsada de la escritura pública de apoderamiento del firmante.

Sobre B: que deberá reflejar en el anverso los datos del ofertante, contendrá la proposición económica con sujeción al modelo Anexo III, este sobre se presentara cerrado e incluido dentro del sobre A.

1. b) lugar de presentación.

La documentación se presentará en Registro de entrada del Ayuntamiento de Samper de Calanda, en horario de 8.00 a 14.30 horas hasta el día 31 de marzo de 2023, el cual entregará un resguardo del escrito de presentación. En todo caso deberá quedar constancia escrita y firmada de la persona que hace entrega del sobre cerrado.

7.- APERTURA DE PLICAS.

El acto de la subasta tendrá lugar el día 3 de abril de 2023 a las 12.00 horas en el salón de actos del Excmo. Ayuntamiento de Samper de Calanda.

Se formará una mesa con el Alcalde,  un trabajador del Ayuntamiento y un funcionaria del Ayuntamiento.

Se abrirán las plicas, una vez examinada la documentación se realizará un listado con las fincas que se solicitan y el precio ofertado. Se realizará un listado provisional de los lotes ofertados que se elevará al Pleno del Ayuntamiento.

La adjudicación definitiva de los lotes será realizada por el pleno del Ayuntamiento, al que se le elevará la adjudicación provisional.

8.- Los contratos tendrán una duración de cinco años.

9.- Las parcelas de plantío pertenecientes al Ayuntamiento  podrán ser arrendadas sin que pueda modificarse su plantación sin la conformidad del Ayuntamiento.

10.- En caso de parcelas que dificulten el paso de ganado u otra circunstancia similar, el Ayuntamiento estudiará su amojonamiento marcando los pasos correspondientes. En ningún caso se permitirá el vallado de las parcelas ni impedir el paso por las mismas.

11.- Las parcelas serán arrendadas únicamente para cultivos herbáceos, excepto lo reseñado en el punto nº 9.

12.- La modificación de recintos por parte de la Diputación General de Aragón, no supondrá, en ningún caso, la modificación de los contratos respetándose siempre la descripción de las fincas en el momento de la subasta de acuerdo con los planos adjuntos.

13.-En el caso de que el terreno arrendado sea incluido en algún proyecto de interés municipal, que así sea apreciado por el Ayuntamiento, dicha parcela revertirá a la sociedad  respetando en lo posible el año agrícola y resolviendo el contrato de dicha parcela.

14.- El Ayuntamiento entregará los lotes libres de cargas. Los mencionados lotes no se podrán subarrendar, en el supuesto de que se subarriende esto dará lugar a la apertura de un expediente aclaratorio.

En el supuesto de fallecimiento o jubilación de la persona adjudicataria se podrán subrogar en su contrato los familiares directos en primer grado, que tendrá que comunicarlo al Ayuntamiento por escrito, que autorizara la subrogación.

15.- Una vez realizada la adjudicación de los lotes, el adjudicatario no podrá renunciar a ningún lote salvo causa debidamente justificada, que deberá ser así apreciada por el Ayuntamiento, evitando en todo caso ningún tipo de irregularidad en la subasta dirigida a la alteración del precio.

16.- Los contratos de arrendamiento resultantes de la subasta deberán formalizarse en el plazo máximo de 15 días a partir del acto de dicha subasta y siempre previo pago de la primera anualidad.

17.- El Ayuntamiento no formalizará ningún contrato de arrendamiento con  personas que sean deudoras con la misma por cualquier motivo. En este caso el deudor  perderá los derechos adquiridos en el acto de la subasta procediéndose a adjudicar de nuevo los lotes a la siguiente oferta.

18.- Los lotes no adjudicados en la subasta por no haber ofertas se podrán solicitar por escrito en las mismas condiciones, celebrándose una nueva subasta a las dos semanas siguientes a las 12.00 horas en el mismo lugar, siguiéndose el mismo procedimiento establecido para dicha subasta y para la formalización de los contratos.

19.- Las tierras que finalmente quedaran desiertas podrán ser solicitadas mediante escrito al efecto, siempre al precio mínimo de 20€ por hectárea para tierra rasa y 40 € hectárea para olivar o leñosos, adjudicándose a la persona que primero lo solicite y debiendo formalizar siempre el correspondiente contrato escrito.

20.- El Ayuntamiento presentará en 2024 la solicitud correspondiente a la P.A.C. con todas las parcelas no arrendadas para evitar cualquier tipo de irregularidad.

Samper de Calanda, 10 de marzo 2.023

ANEXO I

1. ______________________________________________ DNI: _________________ con domicilio en C/_________________________________ nº___________ de __________________________________, en nombre propio o como representante de la empresa __________________________________________________.

DECLARO RESPONSABLEMENTE:

Que no estoy incurso en ninguna prohibición recogida en el artº 95.2 del Real Decreto 1373/2009 de 28 de agosto, por el que se aprueba el Reglamento General de la Ley de Patrimonio de las Administraciones Públicas, y que no incurro en ninguna situación de incompatibilidad según la normativa específica aplicable.

Samper de Calanda, a___ de _____________ de 2.023

FDO: __________________________________________

ANEXO II

Nombre y apellidos del ofertante:

• Oferta para el arrendamiento de lotes del Ayuntamiento de Samper de Calanda.

Samper de Calanda a ….. de …………………….. de 2023

ANEXO III

INSTANCIA DE ARRENDAMIENTO RÚSTICO DE LAS TIERRAS DEL AYUNTAMIENTO DE SAMPER DE CALANDA.

1. _________________________________________________________________, con domicilio en ______________________________________, Calle  _________________________________, nº ____ , piso       , con N.I.F./C.I.F. __________________, actuando en nombre propio o en representación de _________________________________   con domicilio en ________________________ N.I.F. / C.I.F._____________________________

Que desea participar en la subasta de ARRENDAMIENTO de las parcelas catastrales que a continuación se indican, con una superficie total aproximada de            Has, y de acuerdo con los pactos y condiciones generales y particulares que también se expresan.

PARCELAS SOLICITADAS.

CONDICIONES GENERALES.

1. Precio.

Que el precio por el que desea participar en la subasta es el siguiente:

Por las parcelas de tierra rasa es el siguiente …………       por Ha.

Por las parcelas de olivar y leñosos ……………….          Por Ha.

2. Duración.

El presente contrato tendrá una duración de cinco (5) años .Cumplido el tiempo, el arrendatario pondrá a disposición del arrendador la posesión de las fincas arrendadas.

3.- FINCAS.

El arrendatario podrá subastar por los lotes que desee según la relación que ha realizado el Ayuntamiento, no pudiéndose dividir los lotes.

Toda subasta que incluya parcelas se excluirá de la subasta.

4.- PLAZO.

El plazo de presentación de plicas acabará el día  31 de marzo a las 15:00 horas.

5.- APERTURA DE PLICAS.

La apertura de plicas será el día 3 de abril a las 12 horas.

Se formará una mesa con el Alcalde, un trabajador del Ayuntamiento y funcionaria

Se abrirán las plicas y, una vez examinada la documentación se realizara un listado con las fincas que se solicitan y el precio ofertado y se realizará un listado provisional de los lotes ofertados que se elevara al Pleno del Ayuntamiento.

La adjudicación definitiva de los lotes será realizada por el pleno del Ayuntamiento, al que se le elevará la adjudicación provisional.

Samper de Calanda a ………. de marzo de 2023.