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Comarca Bajo Martín
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Licencia de Obras Menores
Descripción
Son obras menores todas aquellas que, por razón de su sencillez técnica y escasa entidad constructiva y económica, puedan ser consideradas como tales, incluidas las de modificación de la disposición interior de los edificios. No se consideran obras menores aquellas que impliquen modificación de usos.
En ningún caso, las obras menores supondrán alteración de volumen o superficie construida, reestructuración, modificación sustancial de elementos arquitectónicos o comunes de un inmueble, del número de viviendas o locales que fueron autorizados por la licencia originaria del edificio, ni afectarán a la estructura (pilares, vigas, etc.), o al diseño exterior ni mermarán las condiciones de habitabilidad o seguridad en el edificio o instalación.
Obras de acondicionamiento menor en viviendas:
Requisitos:
– No impliquen el cambio de uso de vivienda.
– No afecten, modifiquen o incidan en elementos comunes del edificio, condiciones de seguridad, especialmente estructura y ubicación de conductos generales de saneamiento vertical, ventilación, ni en el aspecto exterior de las edificaciones; ni se sobrepasen las sobrecargas con las que fueron calculadas.
Obras de acondicionamiento menor en locales:
Requisitos:
– No afecte a la estructura del local.
– No modifique el uso del mismo.
– No incidan sobre el ejercicio de la actividad, o modifiquen los términos o condiciones en que se autorizó la misma en la correspondiente licencia o comunicación. En concreto, no podrán implicar una reducción de las condiciones de seguridad contra incendios, en relación con el cumplimiento de la normativa vigente en materia de protección contra incendios, estabilidad y resistencia al fuego de elementos constructivos, instalaciones de detección, alarma y extinción, alumbrado de emergencia; ni modificar los recorridos de evacuación, aforo, establecer nueva distribución, o modificar las instalaciones de aislamiento acústico y similar.
Otras obras menores
-Sondeos y prospecciones en terrenos de dominio privado u otros trabajos previos y ensayos a las obras de construcción.
-Apertura de catas en la tierra para exploración de cimientos que se realicen bajo dirección facultativa.
-Trabajos previos, bajo dirección facultativa, consistentes en la realización de ensayos para el conocimiento del comportamiento estructural de una edificación, tendente a su rehabilitación, etc.
¿Quién lo puede solicitar?
Personas físicas, jurídicas o comunidades de bienes o propietarios, que estén interesados en la realización de una obra de las características indicadas anteriormente en el término municipal de Valencia.
Cuando solicitarlo
Un mes antes de la realización de la obra.
Documentación a presentar
Solicitud de licencia de acondicionamiento menor en viviendas y locales , según modelo normalizado (descarga al final del documento), acompañado de la siguiente documentación:
– Fotocopia del DNI/CIF.
– Memoria descriptiva de las obras a realizar.
– Presupuesto desglosado y total (indicando detalle del IVA.).
– Si se efectúa superposición de pavimento: certificado de seguridad, firmado por técnico competente y visado por el colegio profesional correspondiente.
– En caso de que la obra afecte a la distribución de espacios interiores, deberá justificarse la adecuación de la obra a las normas urbanísticas y normas de habitabilidad y diseño y garantizar que la misma no afecta a la seguridad estructural del inmueble. Para ello la memoria descriptiva de la obra a realizar estará suscrita por técnico competente y visada por su colegio oficial, e incluirá certificación del cumplimiento de las normas urbanísticas y de habitabilidad y de que las obras no menoscaban la seguridad del inmueble.
– En su caso y tratándose de obras menores en locales, copia de la licencia o comunicación que autorice el ejercicio de la actividad.
– Asimismo, cuando resulte preceptivo, se requerirá la documentación precisa que determine la legislación autonómica vigente en materia de patrimonio cultural.
– Con carácter general, toda solicitud de licencia de obra que implique anclaje a pavimento, en acera o en calzada, deberá acompañarse de unas fotografías del mismo anteriores a la ejecución de la obra, comprometiéndose el solicitante de la licencia a entregar el pavimento en las mismas condiciones que estaba antes de la realización de los trabajos.
Lugar de Presentación:
Oficina Municipal del Ayuntamiento
Pza. de España , 1 – 44520 Samper de Calanda (Teruel)
Horario: De lunes a viernes de 8,30 a 14,30 h.
Tfno. y Fax: 978 82 24 01
Pza. de España , 1 – 44520 Samper de Calanda (Teruel)
Horario: De lunes a viernes de 8,30 a 14,30 h.
Tfno. y Fax: 978 82 24 01
Impresos relacionados:
Declaración Responsable modelo declaración responsable
